Cara ADUC
Comportamento scorretto agente immobiliare
Domanda
26 agosto 2020
Buongiorno,
ho avuto un appartamento in vendita con un'agenzia immobiliare, il mandato è scaduto a marzo 2020 e l'agente ha mandato due proposte che non ho firmato, i due nominativi sono inseriti nell'elenco che mi ha inviato delle persone che hanno visto l'immobile con la sua agenzia.Dopo marzo ho messo gli annunci per la vendita dell'immobile privatamente. Ho l'impressione che tra le persone che mi hanno contattato privatamente ce ne siano alcune inviate da questo agente per farmi perdere tempo e confondermi le idee.Posso scrivergli una lettera per cautelarmi da questa situazione? Avreste un esempio di lettera eventualmente? Altra domanda: per quanto tempo le persone che sono nell'elenco inviato dall'agenzia devono rivolgersi a loro?
Possono in futuro effettuare l'acquisto dell'immobile direttamente da me privatamente senza dover pagare la provvigione all'agenzia?
Altra domanda: vorrei verificare che l'agenzia sia correttamente iscritta, come devo fare? Devo verificare il nome dell'agenzia o il nome dell'agente?
Grazie in anticipo
Saluti
Laura, dalla provincia di RM
ho avuto un appartamento in vendita con un'agenzia immobiliare, il mandato è scaduto a marzo 2020 e l'agente ha mandato due proposte che non ho firmato, i due nominativi sono inseriti nell'elenco che mi ha inviato delle persone che hanno visto l'immobile con la sua agenzia.Dopo marzo ho messo gli annunci per la vendita dell'immobile privatamente. Ho l'impressione che tra le persone che mi hanno contattato privatamente ce ne siano alcune inviate da questo agente per farmi perdere tempo e confondermi le idee.Posso scrivergli una lettera per cautelarmi da questa situazione? Avreste un esempio di lettera eventualmente? Altra domanda: per quanto tempo le persone che sono nell'elenco inviato dall'agenzia devono rivolgersi a loro?
Possono in futuro effettuare l'acquisto dell'immobile direttamente da me privatamente senza dover pagare la provvigione all'agenzia?
Altra domanda: vorrei verificare che l'agenzia sia correttamente iscritta, come devo fare? Devo verificare il nome dell'agenzia o il nome dell'agente?
Grazie in anticipo
Saluti
Laura, dalla provincia di RM
Risposta ADUC
può verificare alla camera di commercio i dati della agenzia immobiliare e se l'agente che ha curato la sua vendita è abilitato chiedendo una visura.
Qualora la persona che ha fatto visitare il suo immobile non sia abilitato non matura il diritto alla provvigione.
Per quanto attiene alla provvigione dopo la scadenza del mandato all'agenzia, la Giurisprudenza è incline a riconoscere la provvigione se l'acquirente aveva visionato l'immobile per il tramite della stessa e risulta nell'elenco dei nominativi in suo possesso.
Non esiste un "modello" di lettera non potendo dimostrare se queste hanno chiamato su richiesta dell'agente immobiliare o di loro spontanea volontà.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Qualora la persona che ha fatto visitare il suo immobile non sia abilitato non matura il diritto alla provvigione.
Per quanto attiene alla provvigione dopo la scadenza del mandato all'agenzia, la Giurisprudenza è incline a riconoscere la provvigione se l'acquirente aveva visionato l'immobile per il tramite della stessa e risulta nell'elenco dei nominativi in suo possesso.
Non esiste un "modello" di lettera non potendo dimostrare se queste hanno chiamato su richiesta dell'agente immobiliare o di loro spontanea volontà.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti