Giovedì 4 giugno 2026
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Come si rinegozia il mutuo?

23 aprile 2016
Domanda 23 aprile 2016
Ho provveduto a richiedere in banca una rinegoziazione del mutuo con il tasso attuale del 4,60%. Da premettere che il mutuo ha una durata residua di 12 anni sui 15 iniziali. La problematica che si è venuta a creare è questa: la banca mi impone una riduzione di due anni sulla durata residua del mutuo. Ciò comporterebbe per me un aggravio sulla rata mensile nonostante il tasso scenda al 3%. Volevo sapere se posso oppormi e mantenere gli stessi anni. Inoltre, nel caso in cui ciò non fosse possibile, volevo sapere se posso recuperare parte del premio o magari tutto l'importo sull'assicurazione rischio morte-invalidità che la banca a suo tempo mi fece stipulare obbligatoriamente con il primo atto di mutuo.

Risposta ADUC
La rinegoziazione è un atto volontario tra le parti, si tratta quindi di imbastire una trattativa. La banca ci sta provando, se per lei due anni di durata in meno non sono sostenibili perché l'importo della rata è troppo alto, si mostri fermo nel pretendere la durata originaria. La banca sa che il cliente può andare via surrogando senza sostenere oneri, quindi non può tirare troppo la corda.
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