Cara ADUC
come far correggere preventivo spese condominiali errate
Domanda
1 maggio 2014
Buongiorno, cortesemente vorrei avere un consiglio su come comportarmi avendo scoperto di pagare le spese condominiali del mio vicino di casa e lui le mie.
Ho acquistato un appartamento da qualche mese, ho subito avuto l'impressione di pagare troppo rispetto ai mq e guardando le ripartizioni delle spese ho notato una notevole differenza tra quanto pagato dai condomini di uguale tipologia di appartamento residenti al piano sotto e sopra il mio.
Guardando la tabella di composizione dei millesimi (redatta tra l'altro dall'amministratore in fase di costituzione del condominio) e la ripartizione delle spese mi sono accorta che il subalterno catastale che identifica il mio appartamento è stato abbinato all'appartamento del vicino attiguo al mio e viceversa.
A causa di questo errore evidentemente fatto dall'amministratore io mi ritrovo a pagare le spese di un' appartamento piu' grande.
Ho ovviamente telefonato e scritto all'amministratore allegando tutta la documentazione da cui si evince chiaramente l'errore chiedendo di mettere a posto questa situazione. Non ho avuto nessuna risposta e per di piu' oggi ho ricevuto il consuntivo delle spese dello scorso anno e il preventivo per l'anno in corso con lo stesso errore.
Vi chiedo quindi cosa posso fare per far correggere questo errore in modo che io possa pagare la quota condominiale corretta e relativa al mio appartamento.Tra l'altro ho già pagato delle rate e vorrei anche essere rimborsata delle cifre pagate in piu'.
grazie mille x la vostra risposta.
Agata, da Milano (MI)
Ho acquistato un appartamento da qualche mese, ho subito avuto l'impressione di pagare troppo rispetto ai mq e guardando le ripartizioni delle spese ho notato una notevole differenza tra quanto pagato dai condomini di uguale tipologia di appartamento residenti al piano sotto e sopra il mio.
Guardando la tabella di composizione dei millesimi (redatta tra l'altro dall'amministratore in fase di costituzione del condominio) e la ripartizione delle spese mi sono accorta che il subalterno catastale che identifica il mio appartamento è stato abbinato all'appartamento del vicino attiguo al mio e viceversa.
A causa di questo errore evidentemente fatto dall'amministratore io mi ritrovo a pagare le spese di un' appartamento piu' grande.
Ho ovviamente telefonato e scritto all'amministratore allegando tutta la documentazione da cui si evince chiaramente l'errore chiedendo di mettere a posto questa situazione. Non ho avuto nessuna risposta e per di piu' oggi ho ricevuto il consuntivo delle spese dello scorso anno e il preventivo per l'anno in corso con lo stesso errore.
Vi chiedo quindi cosa posso fare per far correggere questo errore in modo che io possa pagare la quota condominiale corretta e relativa al mio appartamento.Tra l'altro ho già pagato delle rate e vorrei anche essere rimborsata delle cifre pagate in piu'.
grazie mille x la vostra risposta.
Agata, da Milano (MI)
Risposta ADUC
metta in mora l'amministratore tramite raccomanda a/r in cui precisa che già in precedenza Lei aveva fatto delle rimostranze che non sono state riscontrate.
Chiarisca, inoltre, che intende richiedere la restituzione delle somme versate in eccesso.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Laddove la questione dovesse perdurare potrà rivolgersi ad un organismo di conciliazione per la risoluzione della problematica.
La materia condominiale, infatti, rientra tra le materie in cui la conciliazione è obbligatoria.
Chiarisca, inoltre, che intende richiedere la restituzione delle somme versate in eccesso.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Laddove la questione dovesse perdurare potrà rivolgersi ad un organismo di conciliazione per la risoluzione della problematica.
La materia condominiale, infatti, rientra tra le materie in cui la conciliazione è obbligatoria.
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