Cara ADUC
colonna montante condominiale
Domanda
6 giugno 2014
Salve. Sono proprietario di un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di un condominio composto da 6 unità, 3 per piano. Da circa quattro mesi ad oggi l'acqua ha iniziato a perdere di pressione, fino a quasi non uscire più dai rubinetti. Specifico che lo scorso anno ho rifatto interamente le schermature del bagno e della cucina, con nuovi sanitari, pavimenti e rivestimenti. Ho chiesto l'intervento del gestore del servizio acqua comunale che, dopo opportune verifiche, mi ha consigliato di rivolgermi all'amministratore perchè il problema è dovuto ad una occlusione della colonna montante, probabilmente a monte del contatore del condomino del piano di sotto ed a valle del mio contatore (i contatori sono posizionati sui balconi di ogni unità). Ho prontamente contattato l'amministratore che mi ha risposto che la situazione è strana, visto che altri condomini non lamentano carenze di fornitura (!). Gli ho detto che, secondo me, trattandosi della colonna condominiale, tutto quanto avviene prima dello stacco del contatore va indagato e risolto a carico del condominio: è una tubazione vecchia che risale agli anni '50 e probabilmente sarà da rifare tutta. Il problema è che non posso più stare a casa perchè non posso fare una doccia, non posso lavare i panni in lavatrice perchè la pressione è talmente scarsa e rischio di bruciare il motore. Come posso agire nei confronti dell'amministratore? Come posso tutelare il mio diritto di avere l'acqua per poter vivere tranquillamente in casa mia? Grazie per i suggerimenti.
Riccardo, da Oaimo (AN)
Riccardo, da Oaimo (AN)
Risposta ADUC
Le consiglio di farsi rispondere per scritto dal Gestore del servizio acqua comunale, chiedendo a quest'ultimo di indicare espressamente la causa della assenza di pressione come esposto nella Sua mail.
Ricevuta detta comunicazione, è opportuno diffidare l'Amministratore a risolvere, entro un termine di quindici giorni, l'evidente ed il comprensibile disagio rappresentato, che limita il godimento della Sua abitazione, al contempo invitando lo stesso ad informare tutti i condomini della situazione.
Qui come fare la diffida: http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
A tal riguardo, Le preciso che tra le attribuzioni dell'Amministratore, elencate all'art. 1130 Cod. Civ. al comma I n.3) vi è quello di "compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell'edificio" tra cui certamente rientra l'impianto idrico ex art. 1117 comma I n.3) Cod. Civ.
In proposito, ritengo utile avvisare l'Amministratore che, in caso di mancato e pronto riscontro alla risoluzione dell'insufficienza di pressione provvederà a tutelare i suoi diritti innanzi alla Autorità Giudiziaria chiedendo anche i danni per il pregiudizio subito.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Ricevuta detta comunicazione, è opportuno diffidare l'Amministratore a risolvere, entro un termine di quindici giorni, l'evidente ed il comprensibile disagio rappresentato, che limita il godimento della Sua abitazione, al contempo invitando lo stesso ad informare tutti i condomini della situazione.
Qui come fare la diffida: http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
A tal riguardo, Le preciso che tra le attribuzioni dell'Amministratore, elencate all'art. 1130 Cod. Civ. al comma I n.3) vi è quello di "compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell'edificio" tra cui certamente rientra l'impianto idrico ex art. 1117 comma I n.3) Cod. Civ.
In proposito, ritengo utile avvisare l'Amministratore che, in caso di mancato e pronto riscontro alla risoluzione dell'insufficienza di pressione provvederà a tutelare i suoi diritti innanzi alla Autorità Giudiziaria chiedendo anche i danni per il pregiudizio subito.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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