Chiarimento su detrazioni fiscali per riqualificazione energetica

Buongiorno,
Vi contatto poiché stiamo chiedendo preventivi per rifare la caldaia condominiale e ho un dubbio sulle detrazioni.
Ho letto su una guida AdE che "il limite della detrazione" sia di 30.000 euro, ma non mi è chiarissimo se per "detrazione" intendano la parte effettivamente
detraibile, quindi il 50% o il 65% della fattura, o sia il limite dell'importo della fattura su cui verranno effettuate le detrazioni.
Mi spiego meglio con due casi:
1) Importo totale 50.000 euro, detrazione 50% = 25.000, rientra nel limite
2) Importo totale 50.000 euro, la detrazione sarà il 50% di 30.000
Quale dei due è vero?
Grazie e cordiali saluti,
Edoardo, dalla provincia di MI