Chiarimenti su affitti a canone concordato

Spett.le Aduc vi volevo rivolgere un quesito: Un mio amico possiede un appartamento sfitto nel comune di Gualdo Tadino (PG) e, avendo sentito parlare della legge che consente di affittare al cosiddetto "canone concordato", avrebbe voluto affittare detto appartamento usufruendo dello sgravio del 10% sulle cedolare secca e del 75% sull'Imu. Dopo aver faticosamente trovato un probabile inquilino si e' recato presso una agenzia immobiliare di sua fiducia la quale,pero', ha raffreddato il suo entusiasmo comunicandogli che, per quest' anno, la cedolare secca e' del 21%. Tenete presente che il comune dove si trova l'immobile da affittare e' considerato sismico ed ha una popolazione di circa 14.000 abitanti. Vi allego inoltre il foglio che e' stato consegnato dalla titolare della agenzia immobiliare al mio amico dove viene specificato che non puo' avvalersi della cedolare secca al 10%. Anche se il mio quesito puo' sembrare superfluo, visto il contenuto del foglio che vi allego, vi chiedo di chiarirmi in maniera comprensibile, anche ad un profano come sono io, i termini pratici della normativa in questione Scusandomi per avervi disturbato, ringraziandovi anticipatamente e restando in attesa di un vs. Cortese riscontro, colgo l’occasione per salutarvi.
Giancarlo, dalla provincia di PG