Cara ADUC
Cedolare secca
Domanda
21 aprile 2014
Ho locato un immobile con l'opzione della cedolare secca. Devo presentare il mod.730/2014 con il sostituto d'imposta entro il mese di aprile. Ho un dubbio sul pagamento in compensazione della cedolare secca. L'immobile infatti è di mia proprietà per il 25%, e 75% come nuda proprietà, per usufrutto a mia madre. L'anno scorso ho locato l'immobile solo a nome mio dopo che mia madre mi ha fatto un contratto di comodato d'uso gratuito con la possibilità di affittare l'immobile inserita nel contratto. Ho registrato sia il comodato che il successivo contratto di locazione. Devo lasciare nel mod. 730 il 25% di proprietà? E se così fosse non pagherei solo la cedolare per il 25%? Deve quindi inserire la cedolare secca anche mia madre per il rimanente 75% anche se il contratto di affitto è fatto solo da me?La casa è locata solo dal mese di agosto: bisogna indicarlo da qualche parte?
Saverio, da Palermo (PA)
Saverio, da Palermo (PA)
Risposta ADUC
non siamo in grado di risponderle su come compilare il 730, per il quale le consigliamo di rivolgersi ad un patronato oppure ad un commercialista. Le possiamo pero' dire che lei potrà usufruire della cedolare secca solo per il suo 25%. Il restante deve essere dichiarato da sua madre in qualità di proprietaria (la quale ha la facoltà di optare per la cedolare secca nei modi di legge). In questo senso, veda le circolari dell'Agenzia delle entrate n. 381 e n. 394 del 2008.
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