Cara ADUC
Casa Vacanze - Mancata/Ritardata Consegna
Domanda
7 maggio 2019
Buongiorno,
Ho prenotato una casa vacanza per il periodo estivo (stagionale) ho pagato una caparra di 1200 euro su un totale di 5200 euro, le consegna della casa era prevista il 20 aprile 2019, dopo chiamata dell'agenzia il 15 aprile mi comunicavano che la casa non era disponibile dato che l'appartamento adiacente (anch'esso della stessa proprietà) aveva dei ritardi di ristrutturazione (rifacimento bagno). A questo punto ci indicano una nuova data di possibile consegna per il 10 maggio 2019.
Da questo ho alcuni quesiti:
- se non mi dovessero consegnare la casa nemmeno il 10 maggio, potrei chiedere la restituzione della caparra in misura doppia?
- se invece mi consegnassero la casa il 10 maggio potrei chiedere una riduzione della cifra pattuita a risarcimento del danno? e se sì in che misura? visto che nel periodo 20 aprile/10 maggio avrei potuto usufruire della casa in almeno 15 gg visto i ponti del periodo.
allego copia del contratto firmato
grazie infinite.
Massimiliano
Ho prenotato una casa vacanza per il periodo estivo (stagionale) ho pagato una caparra di 1200 euro su un totale di 5200 euro, le consegna della casa era prevista il 20 aprile 2019, dopo chiamata dell'agenzia il 15 aprile mi comunicavano che la casa non era disponibile dato che l'appartamento adiacente (anch'esso della stessa proprietà) aveva dei ritardi di ristrutturazione (rifacimento bagno). A questo punto ci indicano una nuova data di possibile consegna per il 10 maggio 2019.
Da questo ho alcuni quesiti:
- se non mi dovessero consegnare la casa nemmeno il 10 maggio, potrei chiedere la restituzione della caparra in misura doppia?
- se invece mi consegnassero la casa il 10 maggio potrei chiedere una riduzione della cifra pattuita a risarcimento del danno? e se sì in che misura? visto che nel periodo 20 aprile/10 maggio avrei potuto usufruire della casa in almeno 15 gg visto i ponti del periodo.
allego copia del contratto firmato
grazie infinite.
Massimiliano
Risposta ADUC
ci ha inviato la ricevuta del pagamento e non il contratto.... Comunque, se lei ha accettato lo spostamento della data di consegna al 10 maggio e si pone ora il problema, ne deduciamo che i danni che avrebbero potuto arrecarle non sono dimostrabili e, di conseguenza, difficili da chiedere. Al momento dell'accettazione dello spostamento avrebbe dovuto trattare per una riduzione dei costi; ci provi ora, ma crediamo sarà più difficile.
Se il 10 maggio non consegnano, e lei non arriva ad una trattativa economica e temporale che la possa soddisfare, ha diritto a recedere da quanto stabilito e a pretendere un importo doppio della caparra che ha già versato.
Nel caso, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora: http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Se il 10 maggio non consegnano, e lei non arriva ad una trattativa economica e temporale che la possa soddisfare, ha diritto a recedere da quanto stabilito e a pretendere un importo doppio della caparra che ha già versato.
Nel caso, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora: http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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