casa in affitto e rifiuto del pagamento

GENTILE ADUC, vorrei sapere se il locatore di un immobile litiga con il conduttore, ed incomincia a rifiutare il pagamento in contanti presso il domicilio come da contratto tutti i mesi al fine di far sfrattare il conduttore per morosità, come può il conduttore tutelarsi?? ogni mese deve ricorrere ad una offerta reale?? con relativa sentenza passata in giudicato? i costi chi li deve sopportare??
se il conduttore riesce con artifizi a procurarsi l'iban del locatore e gli fa un bonifico, è liberato dalla sua inadempienza e mora??? e se per tutelarsi nello stesso bonifico paga il corrispettivo di 12 mensilità tutta in una sola volta??
è assurdo che il codice non prevede modalità più semplici per estinguere debiti contro la volontà del creditore.
aspetto vostre notizie.............
cordialmente
Luigi, da Villaricca (NA)