Calcolo TARI e utenza non domestica

Salve. Volevo chiedere una vostra valutazione in merito al calcolo tari che hanno effettuato per la mia situazione da svariati anni.
Mi sono accorto solo ora che potrei rientrare nell'errore grazie ai tanti articoli apparsi in rete negli ultimi giorni riguardo la quota variabile applicata tante volte quanto sono le pertinenze.
Invece la legge stabilisce che la quota variabile va conteggiata soltanto una volta.
Detto questo, io risulto proprietario di un box auto NON pertinenziale e che non ha nulla a che fare con l'abitazione dove vivo per la quale sono in affitto.
Tale abitazione comprende un box auto.
Il box di mia proprieta', non pertinenziale, dovrebbe rientrare nella categoria 3 degli usi NON domestici e quindi soggetto ad un calcolo TARI diverso da un'abitazione.
Dal prospetto tari (che allego) noto che invece pago la quota variabile, pari a 85,83€ per ogni unità immobiliare.
Come se fossero 3 appartamenti distinti.
Secondo le mie valutazione dovrei pagare invece solo 1 volta quegli 85,83€ mentre nel primo rigo riguardante il box di mia proprietà dovrebbe essere fatto un calcolo a parte.
Nello specifico 1,72€ x 18mq + 1,36€ 18mq = 55,44€ e non 118,95.
Mi aiutate a capire se è corretto?
Grazie mille
Michele, da Pontecagnano (SA)