Asfaltatura cortile di manovra ai garage; Paga anche chi non ne ha?

per quanto concerne le spese per l'asfaltatura del cortile qualora non sia un'area comune a tutti ma solo a coloro che sono proprietari dei garage ogni onere dovrà fare carico unicamente a quest'ultimi.
Diversamente, se l'accesso è consentito e utilizzato da tutti i condomini, ovvero anche da coloro che non sono proprietari dei garage, potrà essere redatta una tabella di ripartizione ad hoc in ragione dell'uso.
Sulla questione, Le riporto il dettato normativo di cui all'art. 1123 Cod. Civ. che, espressamente, recita Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne (3)
Il comma II del citato articolo prevede, infatti, la possibilità di prevedere una ripartizione delle spese in proporzione all'uso di ciascuno, nel caso, in ipotesi, certamente maggiore per chi ha la proprietà del garage, rispetto a coloro che hanno semplice accesso pedonale.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php