Cara ADUC
ascensore condominiale
Domanda
3 dicembre 2012
cara aduc, mi permetto sottoporvi il mio problema per un vostro consiglio:
abito in un condominio di 4 piani con ascensore costruito nel 1975 -nell'assemblea del giugno 2012, si è deliberato di sostenere spese straordinarie per l'adeguamento alla normativa riguardante l'ascensore
-all'arrivo dei conteggi mi sono accorta che l'amministratore ha escluso completamente da tale spesa i 4 condomini del pian terreno
-interpellato mi ha chiarito che in suo possesso, i millesimi che riguardano l'ascensore escludono i condomini al piano terreno
-per tale spesa non può fare nulla in quanto sono passati + di 30gg dall'assemblea
-mi ha proposto nella prossima assemblea di rivedere i millesimi
c h i e d o
si possono tenere tali millesimi solo per le spese ordinarie?
per le spese straordinarie che riguardano l'ascensore i 4 del piano terra in base anche alla nuova normativa condominiale devono partecipare alla spesa e in quale misura?
ci sono a tale riguardo art. del c.c. o sentenze della corte di cassa.ne?
Ringrazio
Piera, da Codogno
abito in un condominio di 4 piani con ascensore costruito nel 1975 -nell'assemblea del giugno 2012, si è deliberato di sostenere spese straordinarie per l'adeguamento alla normativa riguardante l'ascensore
-all'arrivo dei conteggi mi sono accorta che l'amministratore ha escluso completamente da tale spesa i 4 condomini del pian terreno
-interpellato mi ha chiarito che in suo possesso, i millesimi che riguardano l'ascensore escludono i condomini al piano terreno
-per tale spesa non può fare nulla in quanto sono passati + di 30gg dall'assemblea
-mi ha proposto nella prossima assemblea di rivedere i millesimi
c h i e d o
si possono tenere tali millesimi solo per le spese ordinarie?
per le spese straordinarie che riguardano l'ascensore i 4 del piano terra in base anche alla nuova normativa condominiale devono partecipare alla spesa e in quale misura?
ci sono a tale riguardo art. del c.c. o sentenze della corte di cassa.ne?
Ringrazio
Piera, da Codogno
Risposta ADUC
tutto dipende dagli atti d'acquisto (che possono aver escluso i proprietari del piano terra dalla proprietà dell'ascensore). La questione andrebbe esaminata carte alla mano. Ad ogni modo nel silenzio degli atti anche i proprietari del piano terra devono essere considerati proprietari dell'ascensore (art. 1117 c.c.) e si può chiedere la revisione delle tabelle che li escludono dalla spesa in quanto errate.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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