Cara ADUC
Arrivero' allo sfratto?
Domanda
24 gennaio 2013
Nel 2007 ho preso in affitto, insieme con una coppia, un trilocale con 900 euro canone mensile pagando anche due mesi di caparra (1800 euro). Dopo primo mese coppia e' andata via per non gradimento dell'appartamento. Sono rimasta io e mio marito per abitare in quella casa con un contratto gia' firmato al inizio di 4+4.
Nel 2010 per colpa de la crisi mio marito viene licenziato, prende la disoccupazione per poco tempo perche' ricomincia a lavorare... per poco tempo purtroppo, senza contratto e pagato molto di meno e sempre in ritardo. A questo punto abbiamo cercato di dividere con altre persone l'appartamento pero' siamo sempre stato noi a pagare i consumi e il canone degli altri.
Chiediamo al proprietario abbassamento dell'affitto: sapendo la situazione lo riduce a 700 euro mensili. Dal 2011 mio marito rimane senza lavoro senza avere diritto a nessun reddito o aiuto sociale. Marzo 2012 chiedo ancora un abbassamento del canone e il proprietario e' d'accordo solo dall'inizio di novembre 2012.
Con difficoltà riusciamo a pagare ogni mese 500 euro di affitto, rimanendo sempre in ritardo con la differenza. Al fine di ottobre il proprietario mi chiede la disdetta motivando che cosi' mi puo' fare un altro contratto con un canone piu' basso, per poter recuperare anche l'arretrato e per aiutare lui di non pagare le tasse afferente per gli ultimi due mesi. In novembre cambia idea e ci dice di lasciare la casa entro 31 dicembre 2012 perche' non puo' piu' abbassare il canone. Il contratto stipula un periodo di sei mesi dal momento di disdetta, e giusto che mi chiede lasciare la casa subito? Il proprietario mi fa delle minacce se non lascio urgentemente la casa. Mi manda a casa agenti immobiliari perche' vuole riaffittare la casa e per farmi intimorire. Mio marito e' un diabetico insulino-dipendente, ipertensivo e sono preoccupata che puo' succedere in ogni momento qualcosa di brutto. Dall'inizio di gennaio ha trovato un lavoro determinato tramite un'agenzia interinale ed ancora non sappiamo se sara' prolungato il suo contratto.
Avrei bisogno di un consiglio per sapere come posso muovermi e non so cosa devo fare. E' giusto che io devo accettare di far vedere la casa agli agenti immobiliari finche' non trovo un'altra casa adatta alle mie possibilità finanziarie? Ogni volta che vengono mio marito sta male. Per favore avrei bisogno di un vostro consiglio, sono distrutta e impaurita. Grazie mille!
Petra, da Firenze (FI)
Nel 2010 per colpa de la crisi mio marito viene licenziato, prende la disoccupazione per poco tempo perche' ricomincia a lavorare... per poco tempo purtroppo, senza contratto e pagato molto di meno e sempre in ritardo. A questo punto abbiamo cercato di dividere con altre persone l'appartamento pero' siamo sempre stato noi a pagare i consumi e il canone degli altri.
Chiediamo al proprietario abbassamento dell'affitto: sapendo la situazione lo riduce a 700 euro mensili. Dal 2011 mio marito rimane senza lavoro senza avere diritto a nessun reddito o aiuto sociale. Marzo 2012 chiedo ancora un abbassamento del canone e il proprietario e' d'accordo solo dall'inizio di novembre 2012.
Con difficoltà riusciamo a pagare ogni mese 500 euro di affitto, rimanendo sempre in ritardo con la differenza. Al fine di ottobre il proprietario mi chiede la disdetta motivando che cosi' mi puo' fare un altro contratto con un canone piu' basso, per poter recuperare anche l'arretrato e per aiutare lui di non pagare le tasse afferente per gli ultimi due mesi. In novembre cambia idea e ci dice di lasciare la casa entro 31 dicembre 2012 perche' non puo' piu' abbassare il canone. Il contratto stipula un periodo di sei mesi dal momento di disdetta, e giusto che mi chiede lasciare la casa subito? Il proprietario mi fa delle minacce se non lascio urgentemente la casa. Mi manda a casa agenti immobiliari perche' vuole riaffittare la casa e per farmi intimorire. Mio marito e' un diabetico insulino-dipendente, ipertensivo e sono preoccupata che puo' succedere in ogni momento qualcosa di brutto. Dall'inizio di gennaio ha trovato un lavoro determinato tramite un'agenzia interinale ed ancora non sappiamo se sara' prolungato il suo contratto.
Avrei bisogno di un consiglio per sapere come posso muovermi e non so cosa devo fare. E' giusto che io devo accettare di far vedere la casa agli agenti immobiliari finche' non trovo un'altra casa adatta alle mie possibilità finanziarie? Ogni volta che vengono mio marito sta male. Per favore avrei bisogno di un vostro consiglio, sono distrutta e impaurita. Grazie mille!
Petra, da Firenze (FI)
Risposta ADUC
purtroppo il mancato pagamento dell'intero ammontare del canone di locazione previsto dal contratto scritto (indipendentemente da eventuali accordi orali di riduzione dello stesso) legittima il proprietario a procedere davanti al tribunale con la procedura di sfratto per morosità: http://sosonline.aduc.it/scheda/sfratto+immobiliare+cessazione+del+contratto_15097.php.
Finché non procede per questa via, lei potrebbe tuttavia negargli l'accesso all'appartamento.
Finché non procede per questa via, lei potrebbe tuttavia negargli l'accesso all'appartamento.
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