apertura bar piano terra condominio

Ai condomini, inquilini e ai rispettivi membri di famiglia è assolutamente vietato:
punto 12: recare disturbo agli altri condomini o agli inquilini con schiamazzi, suoni, canti, danze od altro, in particolar modo dalle ore 23.00 alle ore 08.00;
punto 15: adibire i locali di tutte le unità immobiliari a sede di partiti politici, sedi sindacali e loro derivazioni in genere, case di pensione, di cura, ed alberghi, sale da ballo, sale da gioco, case di intrattenimento o comunque di farne uso contrario alla tranquillità, all’igiene ed alla morale. Potranno essere adibiti oltre che ad abitazioni, ad uffici, studi professionali o commerciali, ma non ad attività di carattere artigianale che nel loro espletamento recano disturbo o danno agli altri condomini. Dette attività non devono essere in contrasto con le vigenti norme di igiene e di pubblica sicurezza e del regolamento edilizio comunale.
Alla luce di quanto sopra indicato nel regolamento contrattuale di condominio vi porgo le seguenti domande:
- Può un proprietario dare in locazione un immobile per l'apertura di un bar?
- A seguito di lettera racc. all'amministratore da parte di alcuni condomini di far rispettare il regolamento di condomino e di non voler un bar sotto casa, l'amministratore faceva sapere in via non ufficiale che lui avrebbe potuto fare qualcosa solo dopo l'apertura del bar e se questo fosse stato rumoroso. E' vero che l'amministratore in questo caso non può fare nulla?
- Nel caso in cui l'amministratore non si attivi, come bisogna agire?
Grazie mille per l'attenzione che vorrete prestare a questa problematica.
Ro