Annullamento compravendita locale commerciale

Il 1 maggio 2002 e' stato affittato immobile con contratto 6+6, il 15/03/2007 ci viene inviato, diniego, come previsto dall'art. 29 lett b della legge 27.7.78n°392, perche', il proprietario doveva andarci dentro con una sua attività, a scadenza dei primi 6 anni, 30/04/2008. Lasciamo l'immobile a Maggio 2009, ci corrispondono le 18 mensilità. In data 08/05/2010 il locatario, ci invia richiesta danni pari a 500.000€, in virtu' del fatto che l'immobile non sia stato liberato a scadenza 30/04/2008. In seguito a tale richiesta danni, veniamo a conoscenza che, l'immobile era stato venduto a 3 con rogito in data 13/03/2009,data antecedente al rilascio dello stesso.
Siamo pertanto a chiedere, se, la mancata notifica dell'intenzione di vendita dell'immobile, e la presunta malafede del locatore che stipula rogito in data antecedente al rilascio dell'immobile, siano presupposti tali, da poter rendere annullabile il contratto di compravendita, e quali sono le tempistiche, entro il quale, tale diritto, qualora esistente, decada.
Nel caso in cui ogni diritto risulti decaduto c'è possibilita' di chiedere danni ad es: per la condotta in malafede del locatore?
Dina, da Reggio Emilia