Cara ADUC
amministratore condomio
Domanda
4 novembre 2017
Buongiorno
Da alcuni anni chiedo all'amministratore condominiale di applicare il costo delle spese portierato 90% carico inquilini e 10% a carico del locatore-Non lo ha mai fatto dicendo che questa norma non esiste piu'Ha ragione l'amministratore oppure io?In caso avessi ragione io (ne sono convinto) cosa posso fare?
Grazie
Michele, da Palermo (PA)
Da alcuni anni chiedo all'amministratore condominiale di applicare il costo delle spese portierato 90% carico inquilini e 10% a carico del locatore-Non lo ha mai fatto dicendo che questa norma non esiste piu'Ha ragione l'amministratore oppure io?In caso avessi ragione io (ne sono convinto) cosa posso fare?
Grazie
Michele, da Palermo (PA)
Risposta ADUC
secondo il disposto di cui all'art. 9 della legge 392 del 1978, "salvo patto contrario", previsto eventualmente nel contratto di locazione, sono a carico del conduttore, ovvero gravano sullo stesso, gli oneri accessori afferenti alle spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e alla ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua, dell'energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell'aria, allo spurgo dei pozzi neri e delle latrine, nonché alla fornitura di altri servizi comuni.
Sulla questione da Lei esposta, pertanto, è ad oggi vigente la disposizione che pone a carico del locatore la quota del 10% del servizio di portierato e del 90 % all'inquilino.
In conseguenza, se il contratto di locazione non prevede una clausola diversa, è pienamente legittimato a chiedere all'amministratore l'applicazione della regola generale, tramite invio di lettera raccomandata a.r., diffidando lo stesso alla applicazione della regola generale nei riparti delle spese.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Sulla questione da Lei esposta, pertanto, è ad oggi vigente la disposizione che pone a carico del locatore la quota del 10% del servizio di portierato e del 90 % all'inquilino.
In conseguenza, se il contratto di locazione non prevede una clausola diversa, è pienamente legittimato a chiedere all'amministratore l'applicazione della regola generale, tramite invio di lettera raccomandata a.r., diffidando lo stesso alla applicazione della regola generale nei riparti delle spese.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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