Cara ADUC
affitto casa, adeguamento istat
Domanda
4 giugno 2019
Buongiorno, ho un contratto di affitto stipulato in data 27/04/2015, il proprietario mi ha inviato una raccomandata datata 29/03/2018 dove mi ha chiesto un aumento par all'1,05%. E dal 1/05/2018 ho pagato il nuovo canone. Per quest'anno nella racc.ta con data 9/05/2019 mi chiede un aumento dello 0,675% con decorrenza 1/05/2019.
Ora il mio dubbio è sul mese ed anno di riferimento per applicare la variazione perchè se si prende come base il mese di aprile 2018 la variazione è stata dello 0,4%, mentre per ottenere l'1,05% bisogna andare a maggio 2017 con variazione 1,4%.
Pertanto in base al mese della stipula del contratto il valore della variazione da applicare deve esse dello stesso anno o si può andare a quello precedente?
Mi auguro di essere stato chiaro e fatemi sapere se il comportamento del proprietario è stato corretto, nel ringraziarvi porgo i migliori saluti.
Marcello, dalla provincia di PE
Ora il mio dubbio è sul mese ed anno di riferimento per applicare la variazione perchè se si prende come base il mese di aprile 2018 la variazione è stata dello 0,4%, mentre per ottenere l'1,05% bisogna andare a maggio 2017 con variazione 1,4%.
Pertanto in base al mese della stipula del contratto il valore della variazione da applicare deve esse dello stesso anno o si può andare a quello precedente?
Mi auguro di essere stato chiaro e fatemi sapere se il comportamento del proprietario è stato corretto, nel ringraziarvi porgo i migliori saluti.
Marcello, dalla provincia di PE
Risposta ADUC
a quanto scritto, il contratto ha decorrenza dal 27.4.2015 con pagamento adeguato su base Istat al 1° maggio di ogni anno. Quindi il mese da prendere in considerazione dovrebbe essere il dato Istat alla fine di aprile di ogni anno in corso. In base a tali dati può verificare la correttezza del locatore.
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