Cara ADUC
acquisto prima casa solo un coniuge e cambio di residenza in altro comune
Domanda
13 marzo 2019
Buongiorno, volevo porVi il seguente quesito.
Devo acquistare una casa in un comune diverso dal mio attuale di residenza.
Sono sposato in regime di comunione di beni, e con stessa residenza di mia moglie.
Mia moglie è già proprietaria al 100% di un appartamento ricevuto in donazione adibito a sua prima casa.
Io non posseggo alcuna casa di proprietà al momento, e volendo prendere solo io la residenza nella nuova casa, Vi chiedo se mia moglie al rogito può rinunciare alla sua quota del nuovo acquisto, e quindi la casa diventa di mia totale proprietà senza che rientri in comunione di beni.
Quindi chiedo se spostando solo io la residenza nel nuovo comune ho diritto a tutte le agevolazioni per la prima casa.
Grazie mille
Alessandro, dalla provincia di FI
Devo acquistare una casa in un comune diverso dal mio attuale di residenza.
Sono sposato in regime di comunione di beni, e con stessa residenza di mia moglie.
Mia moglie è già proprietaria al 100% di un appartamento ricevuto in donazione adibito a sua prima casa.
Io non posseggo alcuna casa di proprietà al momento, e volendo prendere solo io la residenza nella nuova casa, Vi chiedo se mia moglie al rogito può rinunciare alla sua quota del nuovo acquisto, e quindi la casa diventa di mia totale proprietà senza che rientri in comunione di beni.
Quindi chiedo se spostando solo io la residenza nel nuovo comune ho diritto a tutte le agevolazioni per la prima casa.
Grazie mille
Alessandro, dalla provincia di FI
Risposta ADUC
La Prima Sezione Civile della Corte di Cassazione (Sent. 2954/2003) ha stabilito che il coniuge in regime di comunione legale dei beni non può validamente rinunziare alla comproprietà di singoli beni (che non appartengono alle categorie elencate dall'articolo 179 c.c.) acquistati durante il matrimonio, a meno che venga previamente o contestualmente mutato, nelle debite forme di legge e nel suo complesso, il regime patrimoniale della famiglia. Il regime di comunione legale, osserva infatti la Corte, "assunto come normale dalla legge (in mancanza di diversa convenzione) sarebbe, in realtà, modificabile ad nutum, secondo l'opzione estemporanea di ciascuno dei coniugi in relazione all'acquisto di singoli beni. Ciò sarebbe in contrasto con la funzione pubblicistica dell'istituto".
Per le agevolazioni prima casa legga la ns. scheda alla voce Quando è possibile usufruire..: https://sosonline.aduc.it/scheda/agevolazioni+prima+casa_10498.php
Per le agevolazioni prima casa legga la ns. scheda alla voce Quando è possibile usufruire..: https://sosonline.aduc.it/scheda/agevolazioni+prima+casa_10498.php
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