Cara ADUC
Abuso edilizio?
Domanda
20 novembre 2017
Buongiorno, vi pongo il mio problema, abitazione di piano terra appartenente al mio vicino e primo piano di mia proprietà, ho scoperto che per fare ampliamenti nel suo appartamento ha abbattuto una parte di canna fumaria che parte dal vano caldaia, una volta era in comune ma ora è di mia proprietà. Lui sta usando la parte della canna fumaria che passa all'interno del mio appartamento per la sua caldaia. il mio progetto era di portare la mia caldaia a gas nel vano caldaia nel seminterrato di mia proprietà e allacciarmi pure io alla canna fumaria in comune dei due appartamenti ora abbattuta nel suo. Lui ha fatto una cosa legale ad eliminare la parte di canna fumaria in comune nel suo appartamento? Sulla mappa della casa ancora adesso il mio vano è adibito a locale caldaia ma il disegno della canna fumaria non c'è.
Grazie di tutto.
Diego, da Corte Franca (BS)
Grazie di tutto.
Diego, da Corte Franca (BS)
Risposta ADUC
la risposta dipende tutta dalla proprietà (e quindi dal titolo) della canna fumaria. In ogni caso, a meno che la canna fumaria (almeno nella parte su cui ha messo mano) non fosse di proprietà esclusiva del suo vicino, l'opera in questione è illegittima. Infatti, fino a prova contraria, quella canna fumaria si presume essere bene comune (e quindi è necessario il consenso di tutti i proprietari per metterci mano), o comunque costituisce una servitù che non deve essere ostruita.
In ogni caso, è necessario che lei si rivolga ad un professionista (geometra, architetto ecc.) che svolga una perizia al fine di accertare e verificare lo stato dei fatti.
Dopodiché, se viene confermato quanto si sospetta, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora al suo vicino, intimando il ripristino dello stato precedente:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Se neanche la diffida va a buon fine, purtroppo dovrà necessariamente rivolgersi ad un legale per una mediazione ed eventualmente una causa.
In ogni caso, è necessario che lei si rivolga ad un professionista (geometra, architetto ecc.) che svolga una perizia al fine di accertare e verificare lo stato dei fatti.
Dopodiché, se viene confermato quanto si sospetta, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora al suo vicino, intimando il ripristino dello stato precedente:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Se neanche la diffida va a buon fine, purtroppo dovrà necessariamente rivolgersi ad un legale per una mediazione ed eventualmente una causa.
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