vi è un obbligo di dare anche il posto auto in caso di locazione abitativa????

cara aduc, vorrei sapere se un contratto di locazione abitativo di un appartamento in cui non si parla di esistenza o meno del posto auto, se successivamente si fa un nuovo contratto di affitto DEL POSTO AUTO, i due contratti sono validi o nulli?? c'è un obbligo o meno del Locatore di dare o no, insieme all'appartamento almeno un posto auto???
la stessa cosa invece se nel contratto di locazione c'è espressamente prevista la mancanza del posto auto, se in secondo momento si affitta al conduttore il posto auto, i 2 contratti sono validi o nulli?????
cordialmente
Luigi, da Villaricca (NA)