Terrazza condominiale

vivo in un condominio abitato da 12 famiglie. Le terrazze del palazzo, quelle che coprono l'edificio, alle quali si potrebbe accedere dalle scale non sono accessibili a nessuno in quanto i proprietari dell'ultimo piano sostengono di esserne i proprietari. Poiche' io sono subentrato successivamente e la maggior parte dei condomini abita da quando è stato costruito l'edificio, anni 80, non so come chiedere informazioni circa la veridicità di quanto affermato da questi. L'amministratore del palazzo è anche proprietario dell'appartamento all'ultimo piano e potrebbe dirmi quello che vuole essendo anche più tecnico di me. Mi sembra strana questa loro affermazione anche in virtù della minima differenza di importo delle spese condominiali che sussiste tra me e loro, ripartite in base ai millesimi. La terrazza sopra è circa 400 m quadrati che diviso tre fa circa 130 metri quadrati in più a famiglia, il doppio rispetto alla mia proprietà. Esiste un documento formale e legalmente valido in cui ci sia definito chi è il proprietario delle terrazze ?
Tiziana, da Salerno