Sfratto esecutivo

Salve! Sono proprietario di un appartamento che avevo affittato anni fa con un contratto regolare. Dall'aprile del 2010 però gli affittuari non hanno più pagato né affitto, né spese di condominio, com'era stato concordato. Mi sono rivolto perciò ad un legale che ha prodotto tutte le opportune pratiche, concluse, il 29 marzo 2012, con un'ingiunzione di sfratto per morosità. Poiché gli inquilini non hanno dimostrato alcuna intenzione di liberare l'appartamento, il mio legale e un ufficiale giudiziario hanno posto loro come ultimo termine il 10/08 2012. Loro però hanno dichiarato che resteranno comunque fino al 30/08/12 e che lasceranno in ogni caso parte della loro mobilia in una stanza dell'appartamento in questione, in quanto è loro diritto e mio dovere "custodirla". Chiedo a voi come comportarmi per avere la mia casa finalmente libera : Grazie!
Enza, da Riva Ligure