Cara ADUC
rimborso lavori effettuati in condominio
Domanda
23 luglio 2012
Buona sera.
Mio padre ha sostenuto a sue spese dei lavori di tinteggiatura a seguito di infiltrazione dal terrazzo condominiale. Pur avendo piu' volte chiesto e ottenuto sopralluogo di verifica dall'amministratore, questi non ha mai messo in evidenza lo stato delle cose al condominio,nè chiesto compartecipazione alle spese, e alla fine mio padre ha dovuto sostenere le spese dei lavori di pulitura da sè.
Oggi, dopo aver fatto passare due anni, l'amministratore ci dice di fare una lettera al condominio per richiedere l'importo sostenuto per i lavori.La mia domanda è se è plausibile che mio padre a distanza di tempo possa ottenere dal condominio i soldi in questione e se è possibile presentare nella documentazione non la fattura specifica ma un consuntivo dell'importo dei lavori. Chiedo anche come sia più giusto strutturare la lettera di richiesta in questione, e se quindi avete da fornirmi un facsimile da poter prendere come riferimento.
Io ho buttato giù due righe che vi mostro eventualmente per capire, in caso non aveste un fac-simile, se la forma puo' essere accettabile.
Oggetto: Danni dovuti a infiltrazioni d’acqua dal soffitto dell’appartamento antecedenti a lavori di copertura solaio terrazzo condominiale.
Come piu' volte riportato dal sottoscritto……, proprietario dell’unità abitativa all’int ….. di via……., in sede di assemblea condominiale, e come verificato anche da apposito sopralluogo dall’Amministratore di Condominio, a seguito delle infiltrazioni di acqua dal terrazzo condominiale dell’indirizzo in oggetto, poi riparate all’inizio del 2010, nel mio appartamento, in prossimità del soffitto della cucina, si sono verificati dei danni alle pareti e agli intonaci.
Avendo più volte fatto notare,in sede di riunione condominiale, l’insorgenza e l’entità del danno, ma non avendo avuto alcuna risposta circa l’eliminazione delle suddette infiltrazioni a carico del condominio, ho dovuto provvedere personalmente a sostenere le spese di pulitura e tinteggiatura delle pareti.
Tali spese sono quantificate in euro, per le quali chiedo a spese del Condominio il rimborso totale.
Attendendo Dall'Aduc un prezioso parere pongo cordiali saluti.
Sabrina, da Velletri (RM)
Mio padre ha sostenuto a sue spese dei lavori di tinteggiatura a seguito di infiltrazione dal terrazzo condominiale. Pur avendo piu' volte chiesto e ottenuto sopralluogo di verifica dall'amministratore, questi non ha mai messo in evidenza lo stato delle cose al condominio,nè chiesto compartecipazione alle spese, e alla fine mio padre ha dovuto sostenere le spese dei lavori di pulitura da sè.
Oggi, dopo aver fatto passare due anni, l'amministratore ci dice di fare una lettera al condominio per richiedere l'importo sostenuto per i lavori.La mia domanda è se è plausibile che mio padre a distanza di tempo possa ottenere dal condominio i soldi in questione e se è possibile presentare nella documentazione non la fattura specifica ma un consuntivo dell'importo dei lavori. Chiedo anche come sia più giusto strutturare la lettera di richiesta in questione, e se quindi avete da fornirmi un facsimile da poter prendere come riferimento.
Io ho buttato giù due righe che vi mostro eventualmente per capire, in caso non aveste un fac-simile, se la forma puo' essere accettabile.
Oggetto: Danni dovuti a infiltrazioni d’acqua dal soffitto dell’appartamento antecedenti a lavori di copertura solaio terrazzo condominiale.
Come piu' volte riportato dal sottoscritto……, proprietario dell’unità abitativa all’int ….. di via……., in sede di assemblea condominiale, e come verificato anche da apposito sopralluogo dall’Amministratore di Condominio, a seguito delle infiltrazioni di acqua dal terrazzo condominiale dell’indirizzo in oggetto, poi riparate all’inizio del 2010, nel mio appartamento, in prossimità del soffitto della cucina, si sono verificati dei danni alle pareti e agli intonaci.
Avendo più volte fatto notare,in sede di riunione condominiale, l’insorgenza e l’entità del danno, ma non avendo avuto alcuna risposta circa l’eliminazione delle suddette infiltrazioni a carico del condominio, ho dovuto provvedere personalmente a sostenere le spese di pulitura e tinteggiatura delle pareti.
Tali spese sono quantificate in euro, per le quali chiedo a spese del Condominio il rimborso totale.
Attendendo Dall'Aduc un prezioso parere pongo cordiali saluti.
Sabrina, da Velletri (RM)
Risposta ADUC
meglio tardi che mai. La forma puo' andare bene, ma per evitare contestazioni, alleghi anche la fattura delle spese sostenute.
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