Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Revoca giudiziaria dell'amministratore

25 luglio 2012
Domanda 25 luglio 2012
il nostro amm.re cond. 1) ha dato seguito a delibere nulle 2) cambiato il regolamento relativamente a diritti reali senza le dovute maggioranze 3) non ha notificato agli assenti delibere con cui l'assemblea decideva di resistere in giudizio (perdendo) addebitando le spese legali anche ai condomini dissenzienti che addirittura sarebbero stati interessati a perdere la causa. 4) e' una lotta riuscire ad avere le ricevute fiscali o le fatture delle spese perchè paga sempre in nero spesso anche gli avvocati 5) viene pagato da 11 condomini ma fa gli interessi solo di 4 di loro a danno degli altri ma riesce ad essere rieletto giocando sui millesimi e sul fatto che concede ad alcuni di essere morosi così li tiene in pugno. tutte queste cose sono dimostrabili. credo ci siano i presupposti per chiedere la revoca giudiziaria. mi sbaglio? questo amministratore ha un giro di avvocati che foraggia perche' ovunque gestisce lui i condomini fa scoppiare contenziosi incredibili. la maggior parte del suo tempo lo passa in tribunale a rappresentare una parte di condomini contro altri. come si fa a creare una cordata di persone danneggiate da lui per metterlo finalmente in condizione di non nuocere mai piu'? per quello che ha fatto al nostro condominio se gli chiediamo il risarcimento lo roviniamo. e pensare che non siamo delle persone cattive. volevamo solo vivere in pace dopo tanti sacrifici per comprare una casa ci siamo ritrovati davanti quattro impostori che fanno da registi e che ci hanno imposto un amministratore a loro compiacente. tutte le nostre richieste scritte vengono ignorate. insomma, dobbiamo farci per forza svenare dagli avvocati? cosa ci consiglia l'aduc? grazie per una cortese risposta.
Margherita, da Matera (MT)

Risposta ADUC
per prima cosa, varrebbe la pena tentare una revoca da parte dell'assemblea condominiale. Questo per evitare un procedimento giudiziale.
Potrete invece rivolgervi all'autorità giudiziaria (Tribunale competente) per la revoca anche senza avvocato (trattandosi di giurisdizione volontaria), ai sensi dell'art. 1129 del codice civile. Dovrete dimostrare che vi sono fondati sospetti su gravi irregolarità, quali in particolare i pagamenti in nero etc.
Molte delle irregolarità che comunque lei denuncia sono rimediabili tramite altre azioni: ad esempio, le delibere nulle possono essere impugnate.
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