Cara ADUC
Registrazione contratto di locazione unilateralmente
Domanda
4 agosto 2012
salve
vorrei registrare un contratto di locazione unilateralmente presso l'agenzia delle entrate, però siccome l'appartamento in cui mi trovo fa parte di un immobile vincolato, ho letto che per gli immobili vincolati non vale la legge 431/1998 ma si applicano le generiche disposizioni del codice civile (art.1571 e segg.).
Pertanto vorrei sapere:
-che tipo di contratto d'affitto verrà applicato in questo caso?
-sarà possibile avere ancora un contratto 4+4?
-quale sarà la durata minima del contratto d'affitto?
grazie
Roberto, da Bolzano (BZ)
vorrei registrare un contratto di locazione unilateralmente presso l'agenzia delle entrate, però siccome l'appartamento in cui mi trovo fa parte di un immobile vincolato, ho letto che per gli immobili vincolati non vale la legge 431/1998 ma si applicano le generiche disposizioni del codice civile (art.1571 e segg.).
Pertanto vorrei sapere:
-che tipo di contratto d'affitto verrà applicato in questo caso?
-sarà possibile avere ancora un contratto 4+4?
-quale sarà la durata minima del contratto d'affitto?
grazie
Roberto, da Bolzano (BZ)
Risposta ADUC
se l'immobile è vincolato, potrà scegliere il contratto che vuole, purché la durata non ecceda 30 anni. Non c'e' durata minima. Quindi i contraenti potranno scegliere la durata e le formule che vorranno (compresa la formula 4+4). L'importante è che il contratto indichi chiaramente e dettagliatamente la durata ed eventuali rinnovi taciti altrimenti, non applicandosi la 431/98, varrebbe l'art. 1574, comma 1 o 2 a seconda dei casi.
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