Cara ADUC
provvigione agenzia immobiliare
Domanda
2 ottobre 2012
Salve.
Circa tre settimane fa io e mio marito abbiamo visionato un'immobile con un agente immobiliare che ci ha subito colpito. Manifestato l'interesse per la casa l'agente ha iniziato a pressare x ottenere un compromesso a tempi di record, introducendo in casa nostra perfino la titolare dell'agenzia che non solo ha fatto pressione ma ha tirato fuori un altro ipotetico compratore che aveva già fatto un'offerta. Io e mio marito insospettiti da tanta insistenza abbiamo contattato direttamente il venditore della casa (casualmente conoscente di mia cognata), che ha detto non esserci nessun offerta in corso e che il
mandato esclusivo con l'agenzia sarebbe scaduto dopo 3 giorni.
Il caso ha voluto che il venditore fosse interessato al nostro appartamento (in vendita ma non vincolato ad agenzie) pertanto ci siamo accordati per uno scambio con una differenza in contanti calcolata sulla differenza del valore degli immobili in questione.
Considerando il comportamento e le menzogne dell'agenzia ed il fatto che l'accordo è stato raggiunto di fatto senza mediazione, è possibile evitare di pagare la provvigione? O almeno pagare una quota inferiore?
Specifico che l'incarico di vendita è stato dato dai signori proprietari dell'immobile che interessa a noi mentre il nostro appartamento è libero da vincoli. Un problema potrebbe essere il fatto che io ho firmato il foglio di presa visione della casa.
Spero di essere stata chiara e spero che possiate aiutarmi. Non voglio scavalcare l'agenzia ma il comportamento scorretto ed aggressivo che hanno avuto nei nostri confronti, soprattutto la titolare che è venuta a casa nostra senza neanche avvisare, non ci è proprio piaciuto.
Grazie
Tiziana, da Ancona (AN)
Circa tre settimane fa io e mio marito abbiamo visionato un'immobile con un agente immobiliare che ci ha subito colpito. Manifestato l'interesse per la casa l'agente ha iniziato a pressare x ottenere un compromesso a tempi di record, introducendo in casa nostra perfino la titolare dell'agenzia che non solo ha fatto pressione ma ha tirato fuori un altro ipotetico compratore che aveva già fatto un'offerta. Io e mio marito insospettiti da tanta insistenza abbiamo contattato direttamente il venditore della casa (casualmente conoscente di mia cognata), che ha detto non esserci nessun offerta in corso e che il
mandato esclusivo con l'agenzia sarebbe scaduto dopo 3 giorni.
Il caso ha voluto che il venditore fosse interessato al nostro appartamento (in vendita ma non vincolato ad agenzie) pertanto ci siamo accordati per uno scambio con una differenza in contanti calcolata sulla differenza del valore degli immobili in questione.
Considerando il comportamento e le menzogne dell'agenzia ed il fatto che l'accordo è stato raggiunto di fatto senza mediazione, è possibile evitare di pagare la provvigione? O almeno pagare una quota inferiore?
Specifico che l'incarico di vendita è stato dato dai signori proprietari dell'immobile che interessa a noi mentre il nostro appartamento è libero da vincoli. Un problema potrebbe essere il fatto che io ho firmato il foglio di presa visione della casa.
Spero di essere stata chiara e spero che possiate aiutarmi. Non voglio scavalcare l'agenzia ma il comportamento scorretto ed aggressivo che hanno avuto nei nostri confronti, soprattutto la titolare che è venuta a casa nostra senza neanche avvisare, non ci è proprio piaciuto.
Grazie
Tiziana, da Ancona (AN)
Risposta ADUC
non puo' non considerare che l'abbocco per quella casa le e' stato comunque fornito dall'agenzia, e quindi parte del loro lavoro lo hanno svolto (come lei ha anche riconosciuto con la sua firma). Per cui la provvigione e' dovuta. Sull'importo della quale, se non c'e' qualcosa gia' di definito, non potete far altro che mettervi d'accordo.
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