Cara ADUC
Problemi canna fumaria
Domanda
8 ottobre 2012
Un controllo della provincia di Como ha rilevato tiraggio insufficiente della mia caldaia, un vecchio modello a camera aperta del 1993 che scarica in una canna fumaria condominiale (canna collettiva ramificata o C.R.C.). Il Comune in cui abito mia ha intimato di porre rimedio al problema e quindi ne ho parlato con l'amministratore il quale mi ha risposto che devo provvedere a cambiare la caldaia intubando gli scarichi nella canna fumaria se possibile o installarne un'altra nuova all'esterno. Penso che l'amministratore non sappia o faccia finta di non sapere che essendo la canna fumaria condominiale dovrebbe essere lui ad adoperarsi per risolvere il problema. Sbaglio? Visto che in maniera informale so che anche gli altri due condomini che scaricano nella stessa canna fumaria hanno lo stesso problema (stranamente non hanno ricevuto nessun avviso dal Comune) le spese per i lavori di sistemazione sono solo a carico mio o di tutti e tre?
Ringrazio per la risposta,
Paolo, da Mariano Comense (CO)
Ringrazio per la risposta,
Paolo, da Mariano Comense (CO)
Risposta ADUC
purtroppo l'amministratore sembra conoscere solo il suo caso e non ha del resto il dovere di concludere che gli altri condomini, ciascuno responsabile del proprio impianto individuale, siano nella sua stessa condizione di irregolarita' tecnica, con cio' negando un carattere condominiale al suo problema. Tuttavia, pur vedendosi, gioco forza, escludere dall'uso della canna collettiva attuale per l'utilizzo di un nuovo generatore incompatibile col vecchio sistema, non potra' essere negato a lei, come a tutti gli altri condomini che ne necessitassero in un prossimo futuro, il diritto di scaricare i fumi; e ove obbligato dalle norme tecniche, dovrebbe poter utilizzare condutture da apporre in facciata, sempre che cio' sia tecnicamente possibile e ammesso dal regolamento edilizio comunale. La salvaguardia di questo diritto individuale confliggerebbe inevitabilmente con il decoro delle facciate, sfregiate in quel caso da caotici percorsi di varie condutture di scarico fumi. Questo e' certamente un problema comune, da sollevare in assemblea, per reponsabilizzarla nella ricerca di soluzioni alternative esteticamente valide e inevitabilmente collettive. Riteniamo che questo sia un obbligo dell'amministratore.
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