Modifica regolamento condominiale e morosità

Buona sera,
avremmo bisogno del vostro aiuto per risolvere i seguenti dubbi.
Poiché nel nostro condominio sono presenti parecchi condomini morosi e le spese condominiali stanno diventando insostenibili, abbiamo proposto di modificare il regolamento condominiale per passare dal regime di solidarietà a quello di parziarietà.
Tuttavia, ci siamo scontrati con i seguenti ostacoli:
1) L’amministratrice sostiene che, per modificare il regolamento è necessaria l'unanimità, impossibile da ottenere poiché un paio di condomini non sono domiciliati nel condominio e non sono reperibili.
Abbiamo reperito su Internet informazioni in base alle quali il regolamento deve essere modificato all’unanimità solo se di natura contrattuale, ma non ci è chiaro qual è il criterio per determinare se il nostro è di natura contrattuale o meno.
2) Nel corso dell’ultima riunione, alcuni condomini hanno sollevato l'obiezione che, qualora si assumesse il regime di parziarietà e quindi i fornitori fossero costretti a rivolgersi direttamente ai condomini morosi per il recupero delle somme mancanti, tali fornitori potrebbero in futuro rifiutarsi di rifornirci. Possono farlo? E in tal caso, come aggirare il problema?
3) Nel caso non si riuscisse a modificare il regolamento introducendo il regime di parziarietà, come potremmo risolvere il problema ed evitare di anticipare le somme mancanti che causano una lievitazione ormai insostenibile delle spese condominiali?
Vi ringraziamo per il vostro aiuto.
daniela