Infiltrazioni d'acqua dal cortile

Abitiamo in affitto in un abitazione seminterrata. Praticamente è a ridosso della collina quindi da un lato risulta seminterrata e dall'altro affacciandosi sulla via sottostante risulta un primo piano. Nella cucina è presente un bel soffitto a volta e sopra la cucina c'e' un cortile interno che dovrebbe essere condominiale. Da questo cortile sin dai primi 3 giorni in cui abbiamo preso in locazione la casa arriva una copiosa infiltrazione d'acqua che crea addirittura una pozza d'acqua sul pavimento. Avevamo segnalato subito verbalmente il problema all'agenzia immobiliare, alla proprietaria e all'amministratore e avevamo fatto alcune foto. L'infiltrazione ha rovinato i mattoni della volta che sono ammuffiti,pieni d'acqua e gocciolano quando piove. Inoltre l'umidità è decisamente elevata in questa stanza. L'amministratore anzichè far spiastrellare il cortile e mettere una impermeabilizzazione nuova (guaina o altro) ha fatto sostituire il tombino. I muratori che erano venuti a fare i lavori ci avevano detto che sicuramente non sarebbe stato sufficiente perchè l'impermeabilizzazione è danneggiata e il cortile sotto le piastrelle è pieno d'acqua. E infatti continua a entrare acqua dal soffitto. L'amministratore nuovamente interpellato sostiene che la riparazione del cortile spetta non al condominio bensì al proprietario di uno degli alloggi che si affaccia sul cortile e alla proprietaria della nostra abitazione. Noi ora volevamo agire in modo un po' più deciso, perchè si sta avvicinando l'inverno e se dovesse nevicare il problema si aggraverebbe molto. Come potremmo agire ?
Cordiali Saluti
Simone, da Nichelino (TO)