Cara ADUC
Dimissioni da amministratore
Domanda
29 settembre 2012
Buon giorno, sono amministratore di condomini, e per uno di essi ho predisposto il bilancio annuale per il 2011 e rassegnato le dimissioni senza convocare l'assemblea in quanto l'ostilità e la indisponibilità di alcuni dei condomini mi hanno portato ad uno stato di ansia, per cui non ho nessuna intenzione di rivederli. Ora dopo tre mesi che ho richiesto consegnando tutti i conteggi ai condomini a mezzo raccomandata, due di essi che hanno pochissimi millesimi, si sono presentati nel mio studio dicendosi dispiaciuti per la mia decisione, e io ho spiegato le mie motivazioni, e hanno saldato a loro quota che io ho versato immediatamente sul conto condominiale.
Mentre gli altri che non aspettavano altro che insultarmi in assemblea, mi chiedono una assemblea per revocare l'amministratore. Non è assolutamente mia intenzione fare la suddetta assemblea ne discutere il bilancio in quanto è cosa che possono fare benissimo con un nuovo amministratore. Io ora intendo ribadire che sono dimissionaria e che purtroppo non possono revocarmi, devo portare le carte dal giudice???? grazie e buon lavoro
Silvana, da Felegara (PR)
Mentre gli altri che non aspettavano altro che insultarmi in assemblea, mi chiedono una assemblea per revocare l'amministratore. Non è assolutamente mia intenzione fare la suddetta assemblea ne discutere il bilancio in quanto è cosa che possono fare benissimo con un nuovo amministratore. Io ora intendo ribadire che sono dimissionaria e che purtroppo non possono revocarmi, devo portare le carte dal giudice???? grazie e buon lavoro
Silvana, da Felegara (PR)
Risposta ADUC
La ormai costante giurisprudenza della Cassazione (es, 1445/1993, 9501/1987, 3588/1993) prevede che in caso di scadenza del termine o dimissioni, l'amministratore continua a esercitare tutti i poteri previsti dall’art. 1130 cod. civ., attinenti alla vita normale e ordinaria del condominio, fino a quando non sia stato sostituito con la nomina di altro amministratore.
Pertanto, lei dovrà continuare a provvedere, durante la gestione interinale, all’adempimento delle incombenze e attribuzioni previste dall’art. 1130 cod. civ. e così a riscuotere i contributi condominiali e a erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni, deve rendere conto della gestione alla fine di ciascun anno, convocare l'assemblea etc.
Pertanto, lei dovrà continuare a provvedere, durante la gestione interinale, all’adempimento delle incombenze e attribuzioni previste dall’art. 1130 cod. civ. e così a riscuotere i contributi condominiali e a erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni, deve rendere conto della gestione alla fine di ciascun anno, convocare l'assemblea etc.
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