Cara ADUC
Deposito e cauzione per locazione
Domanda
10 agosto 2012
Spettabile ADUC,
dovrei affittare un appartamento con contratto a canone libero 4+4.
In sostituzione della fideiussione bancaria da me richiesta, l’inquilino ha chiesto di poter versare sul mio c/c l’equivalente di sei mensilita’, a garanzia di eventuali canoni di locazione insoluti, oltre a due mensilita’ che varrebbero come deposito cauzionale per eventuali danni.
Sarei anche disposto a pagare gli interessi legali su tutte le otto mensilita’ (che ammontano a ottomila euro), ma vorrei sapere se e’ legale ed ha valore un contratto che prevede questa soluzione.
Grazie, cordiali saluti
Fabio, da Roma
dovrei affittare un appartamento con contratto a canone libero 4+4.
In sostituzione della fideiussione bancaria da me richiesta, l’inquilino ha chiesto di poter versare sul mio c/c l’equivalente di sei mensilita’, a garanzia di eventuali canoni di locazione insoluti, oltre a due mensilita’ che varrebbero come deposito cauzionale per eventuali danni.
Sarei anche disposto a pagare gli interessi legali su tutte le otto mensilita’ (che ammontano a ottomila euro), ma vorrei sapere se e’ legale ed ha valore un contratto che prevede questa soluzione.
Grazie, cordiali saluti
Fabio, da Roma
Risposta ADUC
il deposito cauzionale non puo' superare le tre mensilità, altrimenti è illegittimo. Cio' non vieta che possiate accordarvi sul versamento anticipato di sei mensilità (cosa diversa dal deposito). Quindi, l'importante è che distinguiate le due cosa: deposito cauzionale (max tre mensilità), e versamento anticipato di sei mensilità.
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