Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Cortile Comune

27 luglio 2012
Domanda 27 luglio 2012
Buongiorno
ormai ci ho fatto il callo, da quando ho acquistato questo pezzo d'immobile ne succedono di tutti i colori, lettere avvocato, uscita ufficio tecnico del camune ecc ecc non trovando niente la mia abitazione si affaccia su un cortile comune composto da 3 abitazioni con altrettanti proprietari Io abito al piano terra e loro al piano superiore Loro hanno di pertinenza un garage a testa mentre io non l'ho Ogni tanto parcheggio la mia macchina davanti alla mia proprietà non dando nessun fastidio a nessuno, mentre loro avendo 2 macchine 1 la mettono in garage e l'altra nel cortile, anche loro non danno fastidio Oggi mi sono accorto che hanno appeso al cancello un cartello con la dicitura che nel cortile non si può posteggiare le macchine in assenza di un garage. Non c'è un regolamento condominiale, non c'è un amministratore Loro possono tenere fuori dal garage la macchina e io non posso posteggiarla davanti a casa mia? Non ho nessuna voglia di litigare come mi devo comportare? C'è una legge che regola questo tipo di problemi?
grazie
Silvio, da Gambolò (PV)

Risposta ADUC
se il cortile è una parte comune, anche al suo immobile, lei ha il diritto di usare ai sensi dell'art. 1102 c.c. che afferma il parti diritto all'uso dei beni comuni. Può farsi valere usando questa norma a meno che il parcheggio in cortile non sia comunque vietato da una sua particolare destinazione d'uso.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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