Cara ADUC
Condominio
Domanda
4 ottobre 2012
Buona sera.
Il mio condominio ha deliberato per lavori di rifacimento tetto.
Io oltre all'appartamento posseggo un box auto. Questo box è coperto per una parte dal tetto condominiale (circa il 60%) e per il resto dal giardino dell'appartamento di sopra. La mia domanda e' la seguente: la ripartizione delle spese del rifacimento tetto, in base ai millesimi, deve essere proporzionata alla superficie coperta dal tetto stesso o va comunque considerato come se fosse totalmente coperto?
Grazie
Fabio, da Fonte Nuova (RM)
Il mio condominio ha deliberato per lavori di rifacimento tetto.
Io oltre all'appartamento posseggo un box auto. Questo box è coperto per una parte dal tetto condominiale (circa il 60%) e per il resto dal giardino dell'appartamento di sopra. La mia domanda e' la seguente: la ripartizione delle spese del rifacimento tetto, in base ai millesimi, deve essere proporzionata alla superficie coperta dal tetto stesso o va comunque considerato come se fosse totalmente coperto?
Grazie
Fabio, da Fonte Nuova (RM)
Risposta ADUC
indipendentemente dalle tabelle millesimali, orientate sopratutto alla ripartizione delle spese di manutenzione ordinaria, vale una regola (non sempre la sola) che al rifacimento del tetto concorrono i condomini la cui proprieta' e' coperta, in tutto o in parte e a qualunque livello si trovi, dalla superficie di ingombro planimetrico dell'opera stessa. In questa logica lei dovrebbe contribuire per l'intero appartamento e il 60% del garage.
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