assicuraz. obbligatoria

ho acquistato un rudere, non abitabile, per il quale ho richiesto ed ottenuto un mutuo di 20 anni. per 10 anni ho pagato l'assicurazione furto ed incendio, anche se effettivamente non c'e' nulla da rubare ne nulla che possa prendere fuoco. ora voglio disdire tale assicurazione, ma la banca mi dice che e' obbligatoria. ho presentato una perizia da parte di un tecnico che ha confermato che non essendoci nulla (tetto infissi pavimenti) non vi e' nulla che possa essere portato via ne nulla che possa prendere fuoco. la banca persiste nella sua richiesta; ha ragione?
grazie
saluti
Rosaria, da Cigole (BS)