Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
11 aprile 2002
11 Apr 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Sono proprietario di un appartamento (rientrante in un condominio di 9 condomini) acquistato nel mese di luglio 2001. Nel mese di dicembre 1999 è stato iniziato un intervento di ristrutturazione del condominio (facciata esterna); vorrei sapere come si puo' agire(in termini legali e/o altro strumento) nei confronti di due condomini che non hanno pagato la quota straordinaria spettante (residua), visto che l'impresa edile per il tramite del Tribunale ha chiesto di far emettere decreto ingiuntivo o pignorativo nei confronti del condominio? ed inoltre vorrei sapere se vi è l'obbligo da parte degli altri condomini di anticipare le spese di ristrutturazione spettanti ai due condomini morosi?
Si ringrazia per l'interesse.
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RICHIESTA.............Sono proprietario di un appartamento (rientrante in un condominio di 9 condomini) acquistato nel mese di luglio 2001. Nel mese di dicembre 1999 è stato iniziato un intervento di ristrutturazione del condominio (facciata esterna); vorrei sapere come si puo' agire(in termini legali e/o altro strumento) nei confronti di due condomini che non hanno pagato la quota straordinaria spettante (residua), visto che l'impresa edile per il tramite del Tribunale ha chiesto di far emettere decreto ingiuntivo o pignorativo nei confronti del condominio? ed inoltre vorrei sapere se vi è l'obbligo da parte degli altri condomini di anticipare le spese di ristrutturazione spettanti ai due condomini morosi?
Si ringrazia per l'interesse.
Risposta ADUC
l'obbligato nei confronti dei terzi e' il condominio. Di conseguenza, al terzo non interessa chi paghi, ma solo che il conto risulti saldato. Pertanto, indipendentemente dai problemi interni e dalle suddivisioni e ripartizioni delle spese tra di voi, il debito e' unico e "spersonalizzato": non v'e' dubbio che debba esser interamente saldato e che non facendolo sia il condominio a subire le azioni di rivalsa del creditore. In seguito, sara' possibile rivalersi sugli effettivi responsabili, ma non verrebbe valutato positivamente il fatto che si sia contribuito ad aggravare le spese anche da parte vostra, omettendo un tempestivo pagamento (col rischio di non vedersi rimborsati totalmente detti aggravi).
Il suggerimento -non essendo possibile evitare o contestare la pretesa- e' di pagare prima di ogni azione dell'impresa, per evitare oneri aggiunti e conseguentemente agire in giudizio sui morosi, per ottenere il rimborso.
Il suggerimento -non essendo possibile evitare o contestare la pretesa- e' di pagare prima di ogni azione dell'impresa, per evitare oneri aggiunti e conseguentemente agire in giudizio sui morosi, per ottenere il rimborso.
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