Lettera del consumatore

Salve, ho sottoscritto in data 01/06/2006 un contratto di locazione (non registrato dal proprietario) della durata 4+4. A febbraio 2007 invio una raccomandata A/R indicando che il 31/07/2007 avrei lasciato casa e quindi concluso il contratto, regolarmente ricevuta dal proprietario. Due settimane prima della chiusura del contratto mi contatta il proprietario dicendomi che doveva partire per le ferie e di rientrare intorno al 20/08/2007, al che io dico di poter lasciare l'appartamento prima della sua partenza chiedendo il rimborso della parte di locazione non goduta, ma lui si oppone dicendo di lasciare casa il 31/07/2007 e che lui avrebbe provveduto a restituirmi la cauzione con un bonifico. Il 31/07/2007 lascio casa, contatto il proprietario e mi dice che se non vede in che condizioni e' la casa non puo' restituirmi i soldi e che sarebbe rientrata il 10/08/2007 e sarebbe andata a vedere la casa e avrebbe provveduto a farmi il bonifico. Il 10/08/2007 lo chiamo nuovamente e mi dice che sarebbe rientrata il 21/08/2007 e che non poteva inviarmi i soldi se non vedeva la casa. A quel punto nasce una discussione in cui lui mi dice che se non posso aspettare che rientri posso anche farle causa, ma niente di fatto, lei il 21/08/2007 sarebbe tornata e avrebbe fatto il tutto. Il 20/08/2007 provo a chiamarlo, ma non mi risponde (probabilmente riconoscendo il mio numero di telefono). Invio un sms, di cui ne ho copia, in cui scrivo di contattarmi per poter fissare una data per il sopralluogo dell'appartamento (a questo punto non mi fido +!). Ad oggi non mi ha contattato. Cosa mi consigliate di fare? Provare a chiamare nuovamente o fargli inviare direttamente una lettera dal mio legale? O cos'altro? Aggiungo che in quella casa ho avuto non pochi disagi (sono entrato in casa con ancora dei lavori da ultimare perche' ne avevo la necessita' e questi lavori sono terminati dopo qualche mese, l'impianto elettrico non era e non e' a norma), e che ho sempre pagato tutto regolarmente, senza fare storie di alcun genere. Vi ringrazio in anticipo per la risposta. Cordiale Saluti.
Michele