Lettera del consumatore

Salve volevo sapere come si costituisce un condominio.sono andata all'ufficio del giudice di pace e mi hanno detto che dobbiamo avere una partita iva, sono andata all'ufficio delle entrate e mi hanno detto no partita iva ma codice fiscale... insomma come dobbiamo fare? Cosa devo richiedere in dettaglio? Siamo una palazzina di 12 condomini non abbiamo amministratore perche' abbiamo deciso cosi per non farci ripulire dagli stessi che ci ruberebbero solo i soldi...se ne sono sentite e penso che anche voi lo sapete... quindi abbiamo deciso di comune accordo che saro' io a gestire lo stesso con un piccolo compenso annuale... ma devo dichiarare la somma che ricevo dai condomini? Devo essere iscritta ad un albo o basta la maggioranza di noi che decide? Abbiamo un condomino moroso nel pagamento della pulizia delle scale, ormai da ben 4 mesi si rifiuta di pagare... come possiamo agire contro lo stesso non avendo amministratore? Per favore se e' possibile mandatemi in dettaglio i vari passi da fare. Grazie.
Sabrina, da Ariccia