Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
3 febbraio 2006
Sto per firmare il contratto preliminare per l'acquisto di un immobile in costruzione. Il costruttore/venditore sostiene che la fidejussione, prevista dalla nuova normativa di giu/lug '05 a copertura delle somme versate prima del rogito, non si applica alla caparra penitenziale. Essendo la caparra sostanziosa (35 k euro) vorrei sapere se e' mio diritto richiedere che anche questa cifra sia coperta da fidejussione e se e' dovere del costruttore/venditore fornirla. Grazie mille.
Paolo, da Varese
Paolo, da Varese
Risposta ADUC
Delle esclusioni in merito effettivamente ci sono, ma sono relative a somme eventualmente erogate da un soggetto mutuante. Diversamente, TUTTO cio' che il costruttore incassa o incassera' rispetto al contratto, DEVE essere coperto da fideiussione (art.2 d.lgs.122/2005, veda al link: clicca qui). Se necessario, si faccia valere con l'invio di una messa in mora: clicca qui
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