IVA Agevolata Acquisto prima Casa - appalto opere extra capitolato

Cerco di essere chiara e concisa il più possibile.
Ho acquistato la mia prima casa da società committente che ha fatto costruire da società appaltatrice e ho acquistato con IVA 4%.
Le opere di modifica interna sono state quindi effettuate dalla società appaltatrice alla quale ho saldato direttamente con fattura a parte da loro emessa. Le opere in questione comprendevano opere murarie interne all'appartamento, acquisto di sanitari e termoarredi non facenti parte il tutto fatturato con IVA 20%.
Mi sorge il quesito se anche in questo caso io non abbia diritto ad IVA agevolata 4%.
La fattura è stata emessa come "saldo interventi interni appartamento.... ecc ecc" con imponibile ed IVA al 20%.
La società appaltatrice giustifica l'IVA al 20% in quanto trattasi di interventi o acquisti fatti non direttamente dal costruttore ma da terza figura.
Mi sembra molto strano e vorrei delucidazioni in merito.
E sempre può essere che pochi giorni fa ho acquistato da un negozio di arredo bagno, una vasca da bagno a cui mi hanno applicato IVA 4%.
Perche' i sanitari acquistati dalla società appaltatrice non possono essere venduti con la stessa IVA agevolata? Vi ringrazio molto per la consulenza.
Alessandra, da Senago (MI)