Cara ADUC
Acquisto immobile dal costruttore: pagamento bollette appartamenti invenduti
Domanda
30 gennaio 2008
Buongiorno,
vi scrivo per avere un chiarimento...Sto acquistando un appartamento dal costruttore, nel compromesso che mi è stato sottoposto esiste però una clausola che prevede che il costruttore, in deroga al disposto degli artt. 1123 e segg. C.C. è espressamente esonerato dal pagamento delle spese condominiali di acqua potabile ed energia elettrica relativamente alle quote afferenti le porzioni immobiliari non ancora vendute e non occupate con riferimento al periodo di tempo in cui dette porzioni rimangono nelle condizioni indicate.
Vorrei sapere se è legittimo tale deroga.
Grazie e cordiali saluti
Erika, da Torino (TO)
vi scrivo per avere un chiarimento...Sto acquistando un appartamento dal costruttore, nel compromesso che mi è stato sottoposto esiste però una clausola che prevede che il costruttore, in deroga al disposto degli artt. 1123 e segg. C.C. è espressamente esonerato dal pagamento delle spese condominiali di acqua potabile ed energia elettrica relativamente alle quote afferenti le porzioni immobiliari non ancora vendute e non occupate con riferimento al periodo di tempo in cui dette porzioni rimangono nelle condizioni indicate.
Vorrei sapere se è legittimo tale deroga.
Grazie e cordiali saluti
Erika, da Torino (TO)
Risposta ADUC
si tratta di una clausola che puo' scegliere se accettare o meno. Non esiste una norma che consente questo tipo di esonero al costruttore, anzi, vige piuttosto la regola contraria essendo questo proprietario degli appartamenti finche' non saranno venduti. Ad ogni modo, riteniamo che si tratti di clausola vessatoria, quindi inefficace se non sottoscritta specificatamente a margine (con una seconda firma oltre quella in calce al contratto).
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