Utenze in condivisione

Cara Aduc, vorrei esporti il mio problema, abito (da solo) al primo e ultimo piano in una casa in affitto (da 6 anni) in cui al pian terreno fino a un mese fa abitava la proprietaria. Abbiamo da subito di comune accordo diviso le spese (gas, acqua, ecc.) al 50%, adesso la stessa ha locato il suo appartamento a un nuovo inquilino. La proprietaria ha sottoscritto con il nuovo inquilino un contratto dove le spese venivano suddivise in: due parti al nuovo inquilino (dato che sono in due persone), e una nella mia persona. Siccome sia il contatore dell'acqua, sia della luce, ma sopratutto la caldaia del gas, sono all'interno del appartamento del nuovo inquilino, mi trovo in una situazione non piacevole, se dovesse mancare l'elettricita', e l'inquilino e' assente subisco un danno non indifferente, stessa sorte x l'acqua, ma il mio problema attuale e che il nuovo inquilino avendo la possibilita'  di gestire il riscaldamento fa di testa sua: su 24 ore e' acceso 19 ore, accende e spegne quando vuole, e non ha nemmeno concordato con il sottoscritto gli orari. Il riscaldamento e' autonomo, ma penso che affittando a due nuclei familiari diversi lo stesso passi in forma centralizzato con orari e durata di accensione previsti dalla normativa italiana. Posso chiedere alla proprietaria lo spostamento della caldaia in una zona comune? Stesso discorso per il contatore della luce? Non voglio essere polemico, ma non vorrei pagare un qualcosa di cui non mi compete. Ringraziando anticipatamente, spero che mi possiate dare un consiglio al mio problema. Cordiali saluti.