Cara ADUC
Subentro contratto di locazione
Domanda
11 febbraio 2008
Spett.le ADUC,
attualmente sono cointestatario di un regolare contratto di affitto 4 + 4 anni.
Previo consenso dei proprietari, è tecnicamente e legalmente possibile effettuare il subentro di una persona al mio posto, mantenendo valido l'attuale contratto in essere (e quindi tutte le relative condizioni economiche, ecc...) oppure è per forza necessario stipulare un contratto ex-novo?
Inoltre, nel caso fosse possibile effettuare il subentro mantenendo l'attuale contratto, se ad esempio sono già trascorsi 3 anni dalla stipula del contratto, il subentrante avrebbe diritto ad altri 4 + 4 anni, oppure ai restanti 1 + 4?
Grazie, cordiali saluti.
Davide, da Torino (TO)
attualmente sono cointestatario di un regolare contratto di affitto 4 + 4 anni.
Previo consenso dei proprietari, è tecnicamente e legalmente possibile effettuare il subentro di una persona al mio posto, mantenendo valido l'attuale contratto in essere (e quindi tutte le relative condizioni economiche, ecc...) oppure è per forza necessario stipulare un contratto ex-novo?
Inoltre, nel caso fosse possibile effettuare il subentro mantenendo l'attuale contratto, se ad esempio sono già trascorsi 3 anni dalla stipula del contratto, il subentrante avrebbe diritto ad altri 4 + 4 anni, oppure ai restanti 1 + 4?
Grazie, cordiali saluti.
Davide, da Torino (TO)
Risposta ADUC
il subentro e' possibile se le parti lo vogliono e se non e' scritto in modo diverso sul contratto. Trattandosi di subentro, inoltre, va da se' che il subentrante rientra nei diritti del precedente affittuario, quindi porta a compimento il vecchio contratto a partire dai tempi originari della stipula.
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