Stipula mutuo tasso fisso

cara aduc perche' ingoiare il rospo?
no..proprio no! premetto che non voglio dire il nome della banca interessata perche' non meritano pubblicita'.
stamattina dopo tanti sacrifici, sono andato presso la mia banca per stipulare un mutuo a 30 anni a tasso fisso di 180.000 per l'acquisto di un immobile (no prima casa). a parte che per la delibera, invece di 30gg lavorativi, per come mi avevano detto, di giorni ne sono passati 90..(da i primi di ottobre ad oggi). ma questo non mi preoccupa, il vero problema e' che i primi di ottobre mi avevano calcolato una rata di 1100 euro mensili circa in 30 anni, a un tasso fisso di circa il 6,20 (le banche sono sempre vaghe...) oggi dopo ripeto ben tre mesi e che i tassi sono scesi, immaginavo che avessi risparmiato un bel po' di soldini invece..
nella mia totale ignoranza in tutto questo tempo seguivo l'andamento dell'i.r.s. perche' su internet su vari siti ho letto che il tasso fisso lo stabilisce la banca al notaio il giorno dell'atto del mutuo, in base a sto' benedetto i.r.s. del giorno piu' il guadagno della banca. vero? non e' vero?
bu?? il fatto e' che mi e' venuto un coccolone quando mi hanno detto che il tasso e' al 6,10%. ho chiesto spiegazioni e mi hanno detto che la mia banca non si attiene a questa regola e il tasso lo stabiliscono loro e nel mio caso hanno gia' stabilito da tempo il 6,10%!! e' giusto? ho chiesto quanto e' lo spreed e mi hanno detto che non importa, ripetendo che non sono tenuti a specificarlo ma loro decidono il tasso.
cosa posso fare? e' giusto il loro comportamento? la bersani non impone alle banche un giusto e uguale comportamento?
che posso fare visto che secondo i miei calcoli il tasso doveva essere: 3,78 (i.r.s. oggi 17/12/08) + 1 o 1,50 (guadagno della banca detto anche spreed) = da 4,78 a un massimo di 5,28???
grazie mille in anticipo
Giovanni, da Modena (MO)