Cara ADUC
Spese personali condominiali
Domanda
14 aprile 2009
Carissima Aduc,
Volevo chiederle un approfondimento in merito alle spese personali condominiali:
Nel corso dell'ultimo anno ho pagato le spese condominiale con qualche mese di ritardo per una controversia con l'amministratore( notevole ritardo di lavori di sistemazione del terrazzo per i quali avevamo già ricevuto i soldi di rimborso da parte dell'impresa).
A fine anno nel consuntivo del bilancio sulla voce spese personali mi sono visto addebitate 33.72 euro a mio conto.
Ho chiesto una spiegazione e mi è stato detto che oltre alla corrispondenza ( 2 raccomandate ordinarie più un sollecito per posta normale e un altra comunicazione per posta normale) mi sono state addebitate delle spese perchè per coloro che non pagano le rate nelle scadenze previste sono addebitate oltre alle spese documentate delle spese a forfait per il tempo perso dall'amministartore per la ricerca dei pagamenti.
In sostanza ho pagato 20 euro in più per 2 mesi di riatrdo come altri numerosi condomini che hanno pagato con leggero ritardo.
volevo chiederle se il comportamento dell'amministratore è corretto e se non lo fosse come potrei fare valere i nostri diritti.
La ringrazio
P.S. Inoltre si può richiedere l'invio della posta a mezzo e-mail e come eventualmente posso fare la richiesta all'amministratore?
Enrico, da Carbonera (TV)
Volevo chiederle un approfondimento in merito alle spese personali condominiali:
Nel corso dell'ultimo anno ho pagato le spese condominiale con qualche mese di ritardo per una controversia con l'amministratore( notevole ritardo di lavori di sistemazione del terrazzo per i quali avevamo già ricevuto i soldi di rimborso da parte dell'impresa).
A fine anno nel consuntivo del bilancio sulla voce spese personali mi sono visto addebitate 33.72 euro a mio conto.
Ho chiesto una spiegazione e mi è stato detto che oltre alla corrispondenza ( 2 raccomandate ordinarie più un sollecito per posta normale e un altra comunicazione per posta normale) mi sono state addebitate delle spese perchè per coloro che non pagano le rate nelle scadenze previste sono addebitate oltre alle spese documentate delle spese a forfait per il tempo perso dall'amministartore per la ricerca dei pagamenti.
In sostanza ho pagato 20 euro in più per 2 mesi di riatrdo come altri numerosi condomini che hanno pagato con leggero ritardo.
volevo chiederle se il comportamento dell'amministratore è corretto e se non lo fosse come potrei fare valere i nostri diritti.
La ringrazio
P.S. Inoltre si può richiedere l'invio della posta a mezzo e-mail e come eventualmente posso fare la richiesta all'amministratore?
Enrico, da Carbonera (TV)
Risposta ADUC
lei puo' solo contestare l'importo addebitatole. Ma e' chiaro che lei, pagando in ritardo, ha provocato un danno all'amministratore e al condominio. Avrebbe dovuto invece pagare, e poi farsi valere per l'inadempienza dell'amministratore.
Per quanto riguarda l'email, sara' difficile, in quanto le notifiche di lettere di mora devono essere fatte per raccomandata, altrimenti chi le manda non puo' dimostrare di averle inviate.
Per quanto riguarda l'email, sara' difficile, in quanto le notifiche di lettere di mora devono essere fatte per raccomandata, altrimenti chi le manda non puo' dimostrare di averle inviate.
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