Spese locatore locatario

Premetto che sono attualmente in affitto per motivi di lavoro in comune differente da quello dove sono regolarmente residente e anagraficamente domiciliato. Vorrei gentilmente sapere a chi competono le seguenti spese:
- canone RAI: attualmente io già pago il canone per la casa dove ho la residenza. Nella casa in affitto è presente una tv di proprietà del proprietario. Anche lui sostiene di pagare già il canone per la sua residenza.
- riparazione caldaia: si è rotta una ventola di aspirazione fumi della caldaia. La rottura è avvenuta durante un periodo di mia assenza da casa e prima della rottura ho fatto un utilizzo corretto e regolare della stessa. La caldaia ha 4 anni e io sto in affitto da 9 mesi.
Va considerato che l'ultimo quesito posto ha inasprito un po' i rapporti, e mi sarebbe utile, se possibile, ricevere nei Vs riscontri anche il supporto di normative di riferimento, pareri, etc.
L'affitto è regolamentato 'bonariamente' tramite degli accordi preliminari che non contemplavano le casistiche sopra dette ma solo cauzione e suddivisione spese utenze.
Fiducioso di un Vs sollecito riscontro, porgo cordiali saluti
Massimo, da Jesi (AN)