Spese condominiali

Buongiorno, nel condominio dove risiedo sono stati tralasciati alcuni lavori di ultimazione lavori da parte del costruttore ed alcuni lavori non sono stati fatti ad opera d'arte tipo isolamento nei box che provoca infiltrazioni..riempimento di terra dei giardini privati (non fatto per problema di soletta che non regge con conseguenza di infiltrazioni anche nel passaggio comune ecc.... i condomini che non possiedono nè giardini privati nè box richiedono di fare le Perizie per una causa legale separate.
L'amministratore sostiene che legalmente non si possono fare più perizie separate in quanto è fattibile solo una perizia unica per tutto il condominio quindi la spesa legale deve essere sostenuta da tutti indistintamente. Cosa si può fare? Grazie
Barbara, da Cerro Al Lambro (MI)