Sabato 13 giugno 2026
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Cara ADUC

Spese condominiali spazzamento neve

2 settembre 2009
Domanda 2 settembre 2009
Ringrazio per la risposta fornitami al quesito relativo allo spazzamento neve dal cortile interno condominiale dove sono ubicati i box, ma siccome il regolamento comunale nulla prevede in materia, chiedo se ci sia comunque l'obbligo da parte del condominio che vede 3 famiglie residenti e 9 non residenti di provvedere alla pulizia della neve dal cortile interno e dalle scale di accesso al condominio stesso, e in che modo devono essere ripartite le spese. E' corretto, come asserito dall'amministratore, che ogni condomino deve provvedere allo spalamento della neve davanti al proprio box? Perche' se è così vuol dire che circa 8 persone devono salire dal comune di residenza a quello di villeggiatura per consentirmi di uscire con l'auto per recarmi al lavoro in caso di nevicata, oppure deve essere la sottoscritta, come è avvenuto in realta', a provvedere allo spalamento totale della neve, gratis. Ed in caso di infortuni causati dalla presenza di ghiaccio di chi sarebbe la responsabilità? Grazie mille per l'attenzione
Irina, da Serina (BG)

Risposta ADUC
per come ci descrive lo stato dei luoghi, lo spazio di manovra davanti ai box pare essere di proprieta' comune.
In mancanza di precisa norma del regolamento di condominio, dunque, la spesa comune dovra' essere ripartita sulla base dei millesimi di proprieta' (spesa necessaria per il godimento delle parti comuni dell'edificio, art. 1123 c.c.).
Se l'amministratore si disinteressa del problema e' inadempiente al suo mandato in quanto egli per legge e' tenuto a garantire la prestazione dei servizi nell'interesse comune; lo solleciti con raccomandata a.r. Qualora dovesse far finta di nulla potra' chiamare uno spazzaneve a spese del condominio (spesa urgente in base all'art. 1134 c.c.).
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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