ripartizione spese ascensore

In un condominio posto in vicinanza mare (atmosfera umida e salmastra), la cabina ascensore (età 35 anni) da sempre si ferma abbastanza sfalsata rispetto al piano, e spesso oltrepassa il limite bloccandosi. Stringendo al massimo il freno, le fermate violente provocano un forte sussulto, con pregiudizio per la vita dei cavi e degli ingranaggi. Volendo installare il comando a inverter su questo impianto che tutto sommato va, la spesa (circa 7000€) è da considerarsi ordinaria o straordinaria, visto che qualche condomino ha già messo le mani avanti, affermando che non è un intervento strettamente necessario?
Alberto, da Milano (MI)