Cara ADUC
Rinuncia all'acquisto a seguito proposta di acquisto immobiliare
Domanda
8 settembre 2008
Ho firmato 14/08/08 una proposta per l'acquisto di un immobile, consegnando contestualmente un assegno a titolo di caparra confirmatoria.
A seguito riflessioni economiche più approfondite ho deciso poche ore dopo di rinunciare a tale acquisto è l'ho comunicato il giorno successivo al venditore con il quale avevo firmato la proposta (consapevole peraltro della possibile perdita della caparra versata).
Mi sono già recato successivamente presso la sede della società per esporre ulteriormente tale decisione al titolare della società. Dopo aver cercato di convincermi a ripensarci, lo stesso mi ha comunicato che avrei dovuto inviare una raccomandata dichiarando la mia rinuncia.
Le mie perplessità sono le seguenti:
E'' sufficiente l'invio di una raccomandata di Rinuncia all'acquisto per svincolarsi da eventuali ulteriori obblighi nei confronti del venditore?
Perdo solo la caparra versata?
Avrei dovuto attenermi a precisi termini per l'invio della stessa?
Preciso che il venditore non è un'agenzia immobiliare ma la società proprietaria dell'immobile.
Grazie e cordiali saluti
Rosa, da Gerenzano (VA)
A seguito riflessioni economiche più approfondite ho deciso poche ore dopo di rinunciare a tale acquisto è l'ho comunicato il giorno successivo al venditore con il quale avevo firmato la proposta (consapevole peraltro della possibile perdita della caparra versata).
Mi sono già recato successivamente presso la sede della società per esporre ulteriormente tale decisione al titolare della società. Dopo aver cercato di convincermi a ripensarci, lo stesso mi ha comunicato che avrei dovuto inviare una raccomandata dichiarando la mia rinuncia.
Le mie perplessità sono le seguenti:
E'' sufficiente l'invio di una raccomandata di Rinuncia all'acquisto per svincolarsi da eventuali ulteriori obblighi nei confronti del venditore?
Perdo solo la caparra versata?
Avrei dovuto attenermi a precisi termini per l'invio della stessa?
Preciso che il venditore non è un'agenzia immobiliare ma la società proprietaria dell'immobile.
Grazie e cordiali saluti
Rosa, da Gerenzano (VA)
Risposta ADUC
la risposta alle sue domande e' nella proposta di acquisto che ha firmato, perche' non ci sono norme generali in merito, ma solo "indirizzi". Comunque, la raccomandata A/ e' per lei una garanzia dell'invio e della ricezione della sua rinuncia.
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