Rifacimento balconi

salve, vorrei sapere cortesemente se chi è proprietario di un appartamento con giardino deve comunque partecipare alla spesa per il rifacimento dei balconi (aggettanti). Sono a carico solamente del proprietario dell’appartamento con balcone? Sapevo che soltanto i frontalini e il sottobalcone se adornati con fregi o stucchi sono a carico del condominio, come dice la sentenza della Cassazione civile, sez. II, 30 luglio 2004, n. 14576.Con questa sentenza la Co. di Cas. ha preso in esame la ripartizione delle spese dovute per i balconi aggettanti affermando che essi costituiscono un "prolungamento" della corrispondente unità immobiliare e, quindi, appartengono in via esclusiva al proprietario di questa;
soltanto i rivestimenti ed elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore, quando si inseriscono nel prospetto dell’edificio e contribuiscono a renderlo esteticamente gradevole, si debbono considerare beni comuni a tutti. Su questo punto nasce il problema: secondo l'amministratore le colonnine che formano questi balconi ( anno costruzione: 1939) sono decorazioni, per noi delle semplici strutture portanti. La spesa che ci riguarda è immensa : più di 3000 euro, in un momento di così grande crisi è assurdo!
Che fare? vi mando una foto dell'esterno dello stabile che si trova a Roma, cir.ne gianicolense Monteverde nuovo
in attesa di una vostra risposta vi saluto cordialmente
Mario, da Rignano Fl. (RM)